La Nue Propriété, c'est quoi ?

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien, immobilier ou financier. Dans le contexte de la nue-propriété, le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien, appelé l'usufruit. En d'autres termes, le nu-propriétaire n'a pas le droit d'utiliser le bien pour ses propres besoins (occupation des lieux) et n'en reçoit pas les fruits (location et perception des loyers), il en détient seulement les murs (lorsqu'on parle d'un bien immobilier).

L'usufruitier, celui qui détient l'usufruit, a le droit d'utiliser le bien, d'en percevoir les revenus et de le louer, tout en respectant les limites fixées par la loi ou par le contrat. Cependant, à la fin de l'usufruit, la pleine propriété du bien revient automatiquement au nu-propriétaire, qui devient alors libre de le vendre, de le louer ou même de l'habiter !